Společenství vlastníků bytů Skřivanská číslo: 459, 461 a 462

Informace pro SVJ Skřivanská 459,461,462

Z jednání SVJ Skřivanská 459,461 a 462 dne 28.11.2012 vyplynul úkol zajistit hlasování per rollam pro následující důležité body, a to z důvodu nepřítomnosti potřebného počtu členů - majitelů bytových jednotek.

Aby bylo shromáždění vůbec schopné se usnášet, je třeba, aby byli přítomni - resp. se vyjádřili vlastníci jednotek, kteří mají většinu hlasů:

·         ke zvolení člena výboru nebo pověřeného vlastníka je zapotřebí, aby pro něj hlasovala nadpoloviční většina všech vlastníků ( bod č.2 - volba členů výboru)

·         v ostatních případech je k přijetí usnesení zapotřebí nadpoloviční většiny přítomných hlasů (ostatní body)

·         výsledku hlasování bude vyhotoven a zveřejněn zápis

• originály listin s podpisy jsou k dispozici u p. Horákové

1. Navrženo doplnění stanov: výsledek hlasování: 42 pro , 0 proti, změny schváleny

IV.Shromáždění

13. a) Členové společenství mohou přijímat rozhodnutí i mimo shromáždění - per rollam. V takovém případě výbor nebo pověřený vlastník předloží návrh usnesení společenství členům, kteří svůj souhlas nebo nesouhlas stvrdí podpisem

b) Rozhodnutí členů přijaté hlasováním per rollam má stejnou závaznost a platnost jako usnesení přijaté shromážděním.

c) Písemnosti o hlasování per rollam a oznámení jeho výsledku mají platnost zápisu z jednání shromáždění.

VI. Kontrolní komise
1.Společenství vlastníků na svém Shromáždění může zvolit kontrolní komisi. Kontrolní komise je kontrolním orgánem společenství. Komise musí být alespoň tříčlenná. Počet členů komise stanoví shromáždění před volbou .
2. Komise volí ze svých člen ů předsedu.
3. Za výbor jedná navenek předseda výboru nebo výborem písemně pověřený člen výboru . Je-li pro právní úkon zapotřebí písemná forma, je nezbytný podpis předsedy nebo výborem písemně pověřeného člena výboru a dalšího člena výboru .
4. K platnosti zvolení členů kontrolní komise je zapotřebí, aby na schůzi shromáždění byli přítomni vlastníci jednotek. kteří mají většinu hlasů . Člen komise je zvolen, hlasuje-li pro něj nadpoloviční většina hlasů všech vlastníků jednotek. Při hlasování je rozhodující velikost spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech domu .
5. Komise plní usnesení shromáždění a odpovídá mu za svou činnost . Komisi svolává její předseda. Komise se schází minimálně 1x ročně.
6. Komise zejména:
a) přezkoumává správnost a účelnost hospodaření Společenství vlatníků
b) prověřuje účetnictví a účetní doklady Společenství, účetní závěrku
c) prověřuje podněty a stížnosti vlastníků bytových jednotek
d) prověřuje výsledky výběrových řízení
e) prověřuje objednávky, smlouvy a podobně, a to se zřetelem k výhodnosti pro Společenství vlastníků
f) předkládá zprávu o činnosti - prověřených skutečnostech a zjištěních shromáždění společenství vlastníků
7. Z jednání komise se pořizuje zápis. který musí obsahovat zejména:
a) datum a místo konání;
b) zjištění a přijatá usnesení;
c)výsledky hlasování členů komise;
d) podpis předsedy komise a zapisovatele.

následující články Stanov budou přečíslovány.

2. Pro následující období byli navrženi do výboru SVJ:

1.p. Horáková,

2.p. Paldusová,

3.p.Paprštejnová

výsledek hlasování: 42 pro , 0 proti, členky zvoleny

3. návrh na členy kontrolní komise SVJ:

1.p. Musilová,

2.p.Ing Šmídová,

3.p.Kašparová

výsledek hlasování: 2 pro , 40 proti , tedy členky nezvoleny, nutno opět projednat a volit na nejbližším shromáždění

4.     Schválení účetní závěrky za rok 2011 vč. soupisu nákladových faktur , týkajících se roku 2011 i 2012 - dle samostatné přílohy

výsledek hlasování: 3 pro , 39 proti, tedy neschváleno, nutno opět projednat na nejbližším shromáždění

5.     Výbor, vzhledem k ukončení rozhodujících investic, navrhl snížení záloh na FO pro rok 2013 o 350,- Kč a o zrušení mimořádné zálohy 150, - Kč,nutné je vzít ohled i na plán oprav na rok 2013

výsledek hlasování: 42 pro , 0 proti, schváleno

6.     Plán oprav na rok 2013

-         výměna dveří u společných balkonů, předpokládané náklady 282.000,- Kč.

-         vyvážení otopné soustavy – úspora tepla, náklady 134.500,- Kč 

-         zasíťování spol. balkonů

-         opravy dlažby – chodby domů

-         výměna vchodových dveří, včetně instalace čipových zámků

-         drobné provozní opravy a údržba, revize

výsledek hlasování: 42 pro , 0 proti, schváleno