Příprava programu jednání Shromáždění vlastníků za rok 2011
Shromáždění Společenství vlastníků bude sice až za půl roku, přesto by bylo vhodné zařadit určité body do programu.
Samozřejmé body :
Zpráva o hospodaření za rok 2011, stavy pohledávek a závazků, detailní rozpis nákladů
Zůstatky na bankovních účtech k 31.12.2011
Diskuse
Další program:
Zřízení a volba kontrolní komise, s tím související schválení změny stanov...
Komentáře
Přehled komentářů
Plně ssouhlasím s utvořením kontrolní komise a doporučuji komisi 5 členou.
Proč čekat půl roku, vždyť Shromáždění Společenství vlastníků se může konat podle potřeby i několikrát do roka. 1x za rok je minimum.
Navrhuji svolání hned po prázdninách a to v měsíci září t.r., aby se kontrolní komise mohla případně zaměřit i na stávající prováděné práce při zateplování fasády.
Re: Připomínka
(Mirek Firman, 13. 7. 2011 14:35)Dobrý nápad! A mohl byste, prosím, jakožto v domě bydlící, svolat?
Re: Připomínka
(Pavel Růžička, 29. 8. 2011 20:25)
Vážený pane Králi, myslím, že je nezbytné svolat Shromáždění co nejdříve. Dnes jsem se byl podívat na prováděné práce a byl jsem zděšen. Jedná se hlavně o parapety na balkonech v bytech a o jejich podlahy a dále o balkony na chodbách. Z toho důvodu jsem začal shánět informace o smlouvě na zateplení (chtěl jsem zjistit, co a jak má být provedeno). Bohužel dostupných informací je málo a dle mého tchána p. Hanžla jsou informace nedostupné. Minimálně, ale podle dokumentů, uložených na těchto stránkách, měly být vyměněny všechny klempířské prvky za prvky z eloxovaného hliníku. Na balkonech na chodbě zůstaly puvodní železné plech, které byly pouze neuměle natřeny. Shromáždění vlastníků by mělo požadovat předložení projektu zateplení, předložení stavebního deníku, předložení zápisů z kontrolních dnů a dále musí požadovat jméno stavebního dozoru.
Myslím, že by se měly také změnit platebí podmínky. Posledních 10 % ceny by mělo být doplaceno až po kolaudaci a ne po jakémsi protokolárním převzetí díla.
Teď je asi nejdůležitější říci, kdo a jak shromáždění svolá. Pokud bude potřeba, kontaktujte mě na ruzicka@pragochema.cz nebo na tel. 606650123.
Pro informaci: jsem manžel pí Hándlové (za sv. Hanžlové), která je členem Společenství vlastníků.
návrh na členy kontrolní komise
(Božena Firmanová, čp.461, 16. 5. 2011 15:11)V případě volby kontrolní komise navrhuji jako členy tohoto orgánu p. Ing. Šmídovou ( čp. 461) a p. Musilovou (čp.459)
Doplnění stanov Společenství vlastníků
(Božena Firmanová, čp.461, 16. 5. 2011 15:10)
Domnívám se, že by ve smyslu jednání na loňském Shromáždění měla být projednána následující změna - doplnění - Stanov:
Kontrolní komise
1.Společenství vlastníků na svém Shromáždění může zvolit kontrolní komisi. Kontrolní komise je kontrolním orgánem společenství. Komise musí být alespoň tříčlenná. Počet členů komise stanoví shromáždění před volbou .
2. Komise volí ze svých člen ů předsedu.
3. Za výbor jedná navenek předseda výboru nebo výborem písemně pověřený člen výboru . Je-li pro právní úkon zapotřebí písemná forma, je nezbytný podpis předsedy nebo výborem písemně pověřeného člena výboru a dalšího člena výboru .
4. K platnosti zvolení členů kontrolní komise je zapotřebí, aby na schůzi shromáždění byli přítomni vlastníci jednotek. kteří mají většinu hlasů . Člen komise je zvolen, hlasuje-li pro něj nadpoloviční většina hlasů všech vlastníků jednotek. Při hlasování je rozhodující velikost spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech domu .
5. Komise plní usnesení shromáždění a odpovídá mu za svou činnost . Komisi svolává její předseda. Komise se schází minimálně 1x ročně.
6. Komise zejména:
a) přezkoumává správnost a účelnost hospodaření Společenství vlatníků
b) prověřuje účetnictví a účetní doklady Společenství, účetní závěrku
c) prověřuje podněty a stížnosti vlastníků bytových jednotek
d) prověřuje výsledky výběrových řízení
e) prověřuje objednávky, smlouvy a podobně, a to se zřetelem k výhodnosti pro Společenství vlastníků
f) předkládá zprávu o činnosti - prověřených skutečnostech a zjištěních shromáždění společenství vlastníků
7. Z jednání komise se pořizuje zápis. který musí obsahovat zejména:
a) datum a místo konání;
b) zjištění a přijatá usnesení;
c)výsledky hlasování členů komise;
d) podpis předsedy komise a zapisovatele.
Zpráva o investiční akci Zateplení domu
(Božena Firmanová, čp.461, 16. 5. 2011 14:51)Domnívám se, že by jedním z bodů jednání měla být i zpráva o výše uvedené investiční akci. společenství vlastníků by mělo být seznámeno s výběrovým řízením na dodavatele této akce a jeho výsledkem, smlouvou, zápisy z kontrolních dnů a podobně...
Připomínka
(Král Václav, 19. 6. 2011 22:13)