Zpráva p. Ing. Šmídové
úkol: prověřit smlouvu na dodávku tepla, snažit se o vyjednání nových podmínek - prověří Ing. Šmídová
plnění:
1. Vyžádala jsem Smlouvy uzavřené s Pražskou teplárenskou, a.s., které jsme prověřili s využitím
energetického poradce) s tímto výsledkem:
Smlouva č. 3010955.2 je smlouva na teplou vodu, podle odběrového diagramu, který je sjednán na dobu
neurčitou od 1.1.2004 a to na roční odběr 610 GJ. Této spotřeby by se zateplení nemělo dotknout,
ale je třeba ohlídat , zda se roční spotřeba příliš neliší od nasmlouvaného množství. Pokud ano, pak je
potřeba odběrový diagram změnit.
Smlouva 3012419.2 je smlouva na teplo pro UT. Dodávky tepla jsou v množství podle nasmlouvaného
odběrového diagramu a to na dobu neurčitou od 1.1.2004 v množství 1810 GJ. Tím, že došlo k
zateplení domu, mělo by dojít k úspoře na spotřebě tepla i na nákladech na něj. (Podle našeho
poradce by úspora měla být minimálně 20%).
Protože podle smlouvy jsou domy č.p. 461, 462,459 pod jedním měřidlem tepla mělo by být zaručeno, že
se zaplatí pouze to, co je naměřeno.
2. Jednali jsme s PT, a.s. o postupu, jak optimalizovat otopnou soustavu, když jsme zateplili obytný dům s
cca 60ti bytovými jednotkami.
Podle PT, a.s. je optimalizace možná a to s provedením těchto opatření:
1. opatření smluvní, a to úpravou odběrového diagramu (viz výše) o množství, které udává a garantuje
autor projektu zateplení. K tomu je potřeba se spojit s obchodním referentem PTa.s., který tuto změnu
provede.
2. opatření technická - kterými jsou zejména snížení teploty topné vody , nastavení nočního útlumu a
případně instalace vlastní regulace na patě objektu, která bude upravovat parametry topné vody podle
současných požadavků objektu a podle jeho nových tepelně izolačních vlastností.
Po projednání je PT a.s. schopna zajistit nastavení nočního útlumu a snížení teploty topné vody , ale
samozřejmě při shodě s ostatními odběrateli, kteří jsou napojeni na stejnou předávací stanici. Pokud jde
o instalace vlastní regulace na patě objektu, v tomto smyslu již PT,a.s. zaslala již 18.9.2012 souhlas paní
Horákové.
3. V souvislosti s výše uvedeným, jsme navíc ověřili, zda k úspoře tepla v technických jednotkách skutečně
došlo, a to z faktur PTas podle jednotlivých let ( 2009 velmi studený rok, 2010 před zateplením, 2012
po zateplení), podle nichž bylo dodáno tepla v tomto množství.
2009 - 1907,42 GJ
2010 - 2237,44 GJ
2011 - 1688,47 GJ
2012 - 1486,32 GJ
2013 - možné vyžádat u Pragostavu.
Z uvedeného vyplývá, že k úspoře sice dochází, (kdyby min o 20%, pak by se spotřeba měla pohybovat 1810 GJ - 362 GJ = někde kolem 1440 GJ), což je nutno ještě ověřit s úsporou garantovanou projektem zateplení a pak změnit odběrový diagram a asi by nemělo cenu se zabývat technickou stránkou věci.
Závěr:
1. PT a.s. je ochotná jednat o nových podmínkách smlouvy a realizovat výše uvedená opatření jak smluvní, tak technická, a to na základě dispozic orgánu SVJ.
2. Doporučujeme proto, aby Výbor SVJ zajistil následující:
- zjistil hodnotu úspor tepla garantovaných projektem zateplení s autorem projektu
- projednal změnu smlouvy na dodávku tepla s PT a.s. v úpravě odběrového diagramu s PT, a.s.
- projednal s odběrateli tepla napojenými na předávací stanici možnost snížení teploty topné vody a
nastavení nočního útlumu a podle dosažené dohody projednal realizaci těchto opatření s PT a.s.
- předložil SVJ rozpočet na instalaci vlastní regulace parametrů otopné vdy na patě objektu.
PS. Ve smyslu shora uvedenému není jasné, k čemu bylo z našich peněz objednáno " Vyvážení otopné soustavy - projekt firmy UNIMEX za 134.500 Kč", který jsme sice vyžádali, ale nebyl nám předán k dispozici. Existujue vůbec?
Blood Straits - Taylor & Francis Online
(AOminlychili, 8. 10. 2018 6:50)