Společenství vlastníků bytů Skřivanská číslo: 459, 461 a 462

Zápis ze shromáždění SVJ Skřivanská 459,461,461

Datum konání : 29.11.2015

Přítomno : k zahájení 20 přítomných, v průběhu přišli další 2, shromáždění není v základních otázkách usnášeníschopné,

1. Zahájení – předsedkyně výboru SVJ p. Horáková zahájila a řídila shromáždění vlastníků.
2. Byla provedena kontrola plnění úkolů z minulého shromáždění:

3. nebylo provedeno schválení metodou per rollam u bodu schválení účetní závěrky za rok 2014

4. shromáždění nebylo svoláno v březnu 2016 tak, aby mohla být schválena účetní závěrka a na základě schválení podáno daňové přiznání

5. nové stanovy – návrh zaslala p. Kašparová na maily zájemcům.

6. byly sníženy měsíční zálohy do FO

7. nesplněno zasíťování společných balkonů proti holubům ( odsouhlaseno již v roce 2012)

8. průběžně prováděny drobné opravy, údržba a potřebné revize

9. instalace měřičů teplé a studené vody – provedeno

10. dlužníci uhradili své závazky – nedoplacené příspěvky

11. nebylo provedeno hlasování per rollam u navržených nových členů výboru – p. Šmídové a p.Kašparové – nejsou tedy členkami výboru.

1. stav účtu a fondu oprav – cca 1.845 M Kč. Předložen návrh na další snížení příspěvků ve výši 2-3 Kč / m2 (p. Horáková) – nebylo schváleno poměrem hlasů 7 / 13.

2. Nebyla předložena závěrka roku 2015, tedy ani schválena - p.Firman upozornil na nezákonnost schvalování resp. neschvalování účetní závěrky a případů schvalování zásadních otázek v rozporu se stanovami. Upozornil na možnost a tím na nebezpečí napadení těchto okolností soudně.

3. Navržen nový plán oprav:

4. Jednotné zasíťování společných balkonů proti holubům ( schváleno již v roce 2012)

   p. Vávrová a Valertová zjistí nabídky firem a předají p. Horákové, zasíťování bude provedeno jednotně ve všech společných balkonech.

5. průběžně - drobné opravy, revize atd.

6. p. Paldusová a p. Paršteinová rezignovaly na členství ve výboru a to k 31.12.2016. Jako noví členové navrženi p. Fischerová a p. Freund, jako konzultanti p. Valert ( tech. záležitosti) a p. Kašparová

7. Bylo předloženo několik návrhů (p. Valertová, Firman, Kašparová) na zvýšení odměny pro výbor za práci, neschválen návrh na zvýšení na 12 tis. Kč pro celý výbor měsíčně v poměru hlasů 7/13, bylo schváleno zvýšení na 10 tis. Kč pro celý výbor měsíčně ( tj. čistá odměna, po odečtu pauš. 15% DzPFO ) v poměru hlasů 18/2. Dále byla schválena možnost zvláštní odměny při hodnocení práce výboru shromážděním SVJ.

8. p. Horáková má k dispozici návrh Stanov SVJ dle NOZ, bude dáno k dispozici.

9. Termín nového shromáždění SVJ byl stanoven na 23.3.2017 od 18 hodin s hlavními body programu:

10. Předložení a schválení účetní závěrky za rok 2016

11. Volby nových členů výboru – p.Fischerová a p. Freund

12. Schválení nových stanov

13. Pozvánky na shromáždění společně s přiloženými materiály ( návrh stanov, účetní závěrka – shrnutí, zápis ze shromáždění SVJ ze dne 29.11.2016 budou buď vloženy vlastníkům bytových jednotek do schránek nebo zaslány poštou na jejich adresy. Zajistí p. Horáková, a to do 31.1.2017. Kromě toho p. Firman zajistí zveřejnění zápisu ze shromáždění SVJ ze dne 29.11.2016 na webu SVJ ihned po ověření.

14. < >

    P. Nosek – díry ve fasádě , způsobené ptactvem, nekrmit holuby a toulavé kočky zbytky jídel, nepořádek kolem domu – vyhozená dýně, uvadlé květiny aj. , grafitti na zdi domu

15. P. Freund – omluva za hluk a prašnost při rekonstrukci bytu, žádost o souhlas se stavebními změnami v bytě – nutné podpisy všech majitelů bytů.

     

    Zápis neobsahuje přílohy.

     

    zapsal: M.Firman                                                                    Ověřil: Horáková, G.Kašparová, Hrodková