Zápis ze shromáždění SVJ ze dne 15. 9. 2021
Zápis ze shromáždění
SVJ Skřivanská 459, 461 462 dne 15. 9. 2021
Místo konání: společné prostory vchodu 459 (suterén), ul. Skřivanská
-
Zahájení – přivítání, seznámení přítomných s programem
-
Počet přítomných: 35
-
Počet v zastoupení na základě plné moci: 15
-
Počet celkem přítomných: 35 (58,3 %)
-
Celkem bytových jednotek: 60 (100 %)
-
Počet celkem přítomných v podílu: 19 200 (58,8 %)
-
Celkem podílu bytových jednotek: 32 648 (100 %)
Program odsouhlasen, zápis provede: Gabriela Kašparová
Schválení účetní uzávěrky za rok 2020:
-
K dispozici na e-domovníkovi, popř. k dispozici na vyžádání u členů výboru.
-
Předseda přítomné informovat o stavu účtu Fond oprav:
-
k 31. 12. 2020 = 1 344 000 Kč
-
k 30. 6. 2021 = 1 223 000Kč
-
rozdíl činí úhrady faktur za rekonstrukci sklepů
-
Pro: 34, Proti: 0, Zdrželi se: 1
Výsledek – schváleno
INFORMACE O TECHNICKÝCH ZÁLEŽITOSTECH:
-
Předseda informoval o nahodilých provozních záležitostech i plánovaných revizích.
Revize plynu – v letošním roce byl hlášen únik plynu ve vchodu 459. Zásah Pražskou teplárenskou si vyžádal odpojení jedné části vchodu od plynu po dobu nezbytně nutnou. Závady byly neprodleně odstraněny.
-
Výbor důrazně majitele bytu žádá o to, aby ve svých bytových jednotkách zajišťovali pravidelné revize plynu jednou ročně, tak jak jim zákon ukládá.
-
Výbor SVJ se rozhodl, že na místo tříletých revizí bude revize provádět ročně.
-
Revizní zpráva je k dispozici na vyžádání u členů Výboru SVJ.
-
V případě jakéhokoliv podezření na únik plynu, volejte přímo a neprodleně na tel. č. 1239. Až následně informujte Výbor SVJ.
Výměník – Výboru SVJ se podařilo zajistit klíč od výměníku Pražské Teplárenské. Přístup je umožněn omezeně, klíč zapečetěn, jakýkoliv vstup je nutné hlásit na dispečink.
Stoupačky – v domě byla několikrát prasklá stoupačka vody. Po konzultaci s odborníkem z BD Pragostav jsou svislé stoupačky v dobrém stavu. Výměna není nutná.
Hlasitý průtok vody stoupačkami – zajištěno společností Embra. Na patkách koupelnových stoupaček byly osazeny ventily, které dříve chyběly. Společnost Embra bude asistovat při otevření topení pro topnou sezonu 2021/22. O součinnosti budou majitelé bytových jednotek informováni včas.
Výměna vodoměrů – původně plánované letos na podzim. Mění se legislativa, s výměnou vyčkáváme. Předpokládáme výměnu za typ s dálkovým odpočtem.
Graffiti – Výbor SVJ hlásí neprodleně Policii ČR. Náklady jsou hrazeny z pojistky, spoluúčast SVJ je 1000 Kč.
Zajištěna oprava hromosvodu a instalace hrotů proti holubům nad hlavními vchody.
PLÁNOVANÉ PROJEKTY:
Kamerový systém. K dispozici je nabídka od pana Baumgardnera, který nyní zajišťuje elektrické revize a opravy pro celý dům. Diskuse nad GDPR (oznamovací povinnost, uložení záznamu po dobu 72 hodin). Osazení kamer monitorující hlavní vchod venku, prostor uvnitř k výtahu, prostor uvnitř ke sklepům a kočárkárně a prostor zadního vchodu u schránek.
Hlasování o projektu, zda má Shromáždění zájem o kamerový systém v domě.
Pro: 8, Proti: 1, Zdrželi se: 26
Výsledek - neschváleno, nutno doplnit o podrobnější nabídky vč. GDPR atp.
Rekonstrukce vstupních hlavních vchodů (vstup, zábradlí, schody, čistící zóna). Diskuse se rozšířila o požadavek na rekonstrukci zadních dveří a přístupové cesty (bezpečnostní dveře, nový povrch, zámková dlažba). Návrh na sjednocení klíčů pro hlavní i zadní vchod. SVJ zajistí více nabídek s výše uvedeným rozšířeným zadáním. Schválení konkrétních nabídek pak na další schůzi SVJ.
Pro: 35, Proti: 0, Zdrželi se: 0
Výsledek – odsouhlaseno
Údržba zeleně, sekání trávy.
Tento bod se váže k bodu Návrh na zvýšení mzdy z DPP předsedovi SVJ, panu Martinu Freundovi. Předseda SVJ se nabídl, že bude o údržbu zeleně u hlavních vchodů pečovat sám. S tím jsou spojené náklady na zakoupení sekačky a křovinořezu. V současnosti je údržba této části zeleně na pozemku SVJ nahodilá. Sníží se tak i náklady. Na jaře posekáno za 2.600 Kč, v září za 5.000 Kč, vzhledem k tomu, že za 4-5 měsíců byla tráva i keře přerostlé. S koupí potřebného vybavení přítomní souhlasili (částka v rámci odsouhlaseného mandátu výboru SVJ). Nebylo tedy hlasováno.
Návrh na zvýšení mzdy z DPP předsedovi SVJ
Předseda SVJ, Martin Freund, za podpory celého výboru, navrhl zvýšení měsíční mzdy z DPP o 2.000Kč / měsíc s ohledem na (nejen) časovou náročnost vykonávané práce. Zvýšení mzdy z DPP zahrnuje i údržbu okolní zeleně (zastřihávání stromů, osazování rostlin, úprava terénu, sekání trávy atp.)
Pro: 33, Proti: 1, Zdrželi se: 1
Výsledek – schváleno
Rekonstrukce a stavební úpravy v bytech.
Výbor SVJ žádá majitele bytů a jejich nájemníky o dodržování pravidel pro rekonstrukce bytu. Podmínky a pravidla jsou i součástí domovního řádu.
Kontakty na nájemníky, povinnost majitelů dle nového občanského zákona.
Výbor SVJ žádá majitele bytů, aby Výboru SVJ předávali aktuální telefonické kontakty a emaily na nájemníky a sdělovali rovněž aktuální počet osob obývající bytovou jednotku. Kontakty jsou vyžadovány z důvodu bezpečnosti v případně nahodilých události.
OSTATNÍ
Paní Jetlebová nejprve poděkovala. Výboru SVJ za vykonávanou činnost. Následně upozornila na louži v prostoru kočárkárny ve vchodě 459. Dává podnět na úpravu a opravu zadní cesty, plot kolem záhonů. Navrhuje, aby v případě potřeby Výbor SVJ poslal email / vyvěsil oznámení, že se budou konat např. zahradnické/úklidové práce kolem domu, aby se i další obyvatelé domu mohli připojit a případně i pomoci, nebo se jen tak přišli se sousedy pobavit ☺
-
Výbor SVJ za pochvalu i podněty děkuje ☺
Zapsala: Gabriela Kašparová
Ověřili: M. Freund, A. Fischerová
